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各位大大好 就在剛剛,接到一通0965-716-066的行銷電話 接起來後是約莫10幾秒的音樂,就在不耐煩即將掛電話之際 一個女子說話了,內容就如大家接到一樣,貸款的行銷電話 以下是對話內容 _______________________________________________________________________ 行銷女:你好,我這裡是花旗信用貸款*U()_)*^^%%(_+_+(& 我:你們從哪裡得知我的電話? 行銷女:我們這是電腦撥號 我:所以是怎麼得到我的手機號碼? 行銷女:就說電腦撥號啊!(口氣不耐煩) 我:所以你們電腦有我的手機號碼?是怎麼來的? 行銷女:小姐!你會用電腦吧! 我:所以我是不是可以懷疑我個資洩漏? 行銷女:我從頭到尾有洩漏你的個資嗎? 有嗎? 我有說到了嗎?(態度極凶) 我:我怎麼會知道?小姐妳貴姓? 行銷女:我姓X,你呢? 我:我為什麼要跟你說 行銷女:我跟你說我姓X,你不跟我說妳姓什麼? (態度極惡劣) 我:小姐你哪個部門? 行銷女:我剛剛跟你說了,你自己不聽握幹嘛跟你說,耳包! 然後我被掛電話了!!!! 然後我被掛電話了!!!! 然後我被掛電話了!!!! _______________________________________________________________ 以上 我知道我態度可能也不佳,但是是因為上班時間接到行銷電話竟然還撥音樂給我聽 而且,就在這一兩周正好跟花旗的業務有一些客訴的事宜正在進行中 所以聽到對方是花旗再加上前面的恩恩怨怨才..... 想請問一下,接到這種行銷電話該怎麼辦?
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最近我一個以前大學的朋友因為工作關係要搬到我家附近 請我幫他找下房子 他也可買也可租 請我幫他留意下 昨天陪看了幾間房子 有一間蠻有意思的 是一間今年才交屋的新房子 再14樓的13樓 有意思的地方在於 他這間掛租 也掛賣 一開始是看到要賣的訊息去看的開價838萬 經跟仲介聊 屋主基本上願意以當時買的時候的價格平轉 仲介費 稅費就算了掉 大概要賣的價格在750萬上下 因為我就住在附近 這價格的確是平轉的價格 這到不是重點 重點是後來知道這間也要租 開價1.4萬 談過 大概1.3萬可以租到 我朋友再考慮要租還是要買 要我給的建議 我是這樣講 如果750萬買到以頭期款2成來算 150萬 貸款600萬 以150萬頭期款的資金假定做個很保守投資平均一年2%收益就好 150萬的資金成本就是3萬 600萬貸款利率給他算1.9% 一年利息就是11.4萬 這樣一年就是11.4萬+3萬=14.4萬 持有稅金就算6千吧 這樣是15萬 如果改成租哪就是1.3萬*12=15.6萬 只多6千元 但是如果未來房價不要說跌 只要不漲就好 未來新屋價格不漲 哪舊屋就勢必有折舊成本的問題 一年給他算1.5%就好那就事11.25萬 再租金等於貸款利息情況下 等於用買一年要多花11.25萬 我就說 你自己評估吧 如果覺得有自己房子無價 要買也可以 只是常有人說租房子舊是替房東繳貸款 在現在超低租金報酬率情況下 好像不是阿 根本變成房東虧錢買新房給你住 不只不吃虧還佔便宜
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